现在年轻人买房，很多是父母掏空积蓄付的首付甚至全款。一旦小两口离婚，这套房子到底算谁的，经常打得不可开交。
解释（一）第二十九条分了两种情况：婚前父母出资，原则上视为对自己子女个人的赠与，除非明确说“这房是给你们俩的”。
婚后父母出资，有约定的按约定；没约定或约定不清的，按照夫妻共同财产处理。
但“按夫妻共同财产处理”不等于一定五五分。法院现在越来越注重出资来源。
比如婚后男方父母出了全款买房，登记在男方名下，虽然法律上可能认定为夫妻共同财产，但分割时会重点考虑“这钱是谁出的”。
实践中，法院会结合出资比例、双方共同生活时间长短、有没有孩子、离婚是谁的过错、女方对家庭的其他贡献等因素，
判决房子归一方所有，然后由拿房的一方给另一方合理补偿。补偿金额可能远低于房子市价的一半，也可能接近一半，个案差异很大。
所以父母出资买房时，最稳妥的做法是写一份书面协议，明确这笔钱是赠与给自己子女个人的，还是赠与夫妻双方的，或者算借款。别等到离婚了再扯皮，那时候说什么都晚了。
