【房产纠纷】成都2026年住房租赁资金监管办法施行，房东和租客各要注意什么？

租赁资金监管的核心是押金和超过一定期限的租金进入监管账户，防止长租公寓企业挪用资金。

租客应确认收款账户是否为监管账户，房东应关注企业是否按规存入监管资金。

未纳入监管的资金，一旦企业资金链断裂，追回难度显著增加。

四川品默律师事务所成都律师提示：成都地区租赁纠纷中，长租公寓“高进低出”“长收短付”的风险已有前车之鉴。

租客签约前核验监管账户信息，房东定期核对租金是否从监管账户划转，是两项最低成本的自我保护措施。

如果发现企业要求将租金打入非监管个人账户，应高度警惕并保留证据。