为何不建议“直接换锁”
房东直接换锁、强行搬离租客物品的行为，在法律上属于违法侵入住宅和侵犯财产权。四川品默律师事务所成都合同律师警告，此种行为反而可能被租客起诉要求赔偿损失，让您从有理变无理。
正确、合法的“三步收房法”
第一步：书面催告：首先向租客发出书面《催缴租金通知书》，给予其合理期限（如3-5日）支付欠租。保留好邮寄或送达的凭证。
第二步：行使合同解除权：在催告期满后，依据合同约定或法律规定，向租客发出书面的《解除租赁合同通知书》，明确告知其合同自通知到达时解除。
第三步：启动诉讼程序：若租客在合同解除后仍不搬离，您应向法院起诉，诉讼请求包括支付拖欠租金及违约金、确认合同解除、判令租客腾退房屋。胜诉后，可凭判决书申请法院强制执行。
四川品默律师的实操建议
全过程留痕：所有催缴、解约通知均应采用书面形式，并通过EMS快递寄送至合同约定地址。
约定留置权条款：在合同中可以约定，若租客欠租，您有权留置其屋内部分动产，但这应在律师指导下进行。
寻求专业代理：诉讼清房流程专业性强，四川品默律师事务所（成都市锦江区）可为您代理，确保每一步都依法合规。
