新政将预售条件提至主体结构封顶，适用于新出让地块，对已售存量期房项目不产生溯及力。
已买房的人仍需按原购房合同约定的交付时间主张权利，但新政传递的信号是监管层对交付风险的收紧态度，在逾期交房纠纷中可以作为开发商“应知交付标准提高”的背景论据。
四川品默律师事务所房产团队提示：存量期房业主应关注的是预售资金监管账户是否规范使用，而非新政本身能否直接适用于自己的项目。
如果发现开发商挪用监管资金导致项目建设停滞，可向住建部门投诉并同步评估合同解除的可行性。
成都地区各区住建部门的监管尺度存在差异，需要结合项目具体情况判断。
