【婚姻家事】成都2026年现房销售新政下，婚前一方出首付、婚后共同还贷的房子怎么分？

房屋归属仍按“登记在谁名下+婚前首付来源”判断：登记在首付方名下的，房屋归其所有，婚后共同还贷及对应增值部分由双方分割。2026年10月成都现房销售新政调整的是预售条件与定金监管，并不改变婚姻房产分割的法定规则。

四川品默律师事务所提示：新政实施后，部分购房者转向现房，首付支付时间与资金来源的凭证更为关键。婚前出资一方应保留完整的首付转账记录、资金来源证明；婚后共同还贷一方则应固定还贷账户流水，以便在分割时准确计算补偿数额。